市場資訊

美国联储局一如市场预期维持利率不变。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，由於目前本港银行体系结余高企逾4,500亿港元，料低息环境持续。再者，资金持续流入，资金充裕，香港存款去年11月录约14.65万亿元，以去年首十一个月累计升逾6%。与此同时，供应偏低的情况相信短期内难以大幅改善，上述多项因素均成为支持楼市的动力。展望今年，如果疫情大幅放缓，加上上述利好因素不变以及中港通关，料全年楼价出现「小V型反弹」，升幅至少升5%，假如本港经济强劲复苏，楼价甚至有力直扑2019年创出的历史高位。

住宅交投方面，踏入2021年，首月一、二手交投均畅旺。新盘方面，市场有多个新盘项目相继登场，带动首月新盘销售量已重上逾千伙水平。布少明续称，虽然目前本港疫情仍然反覆，但随着本港市民即将接种疫苗，市场憧憬疫情有望缓和。若然感染人数不大幅反弹，而发展商推盘步伐加快，估计今年首季新盘销售量可进一步攀升至5,000伙的水平，按季升逾6%，并创七季新高。

二手方面，首月二手交投表现同样理想，料首季可延续1月份的强势，估计第一季二手住宅成交量有望达至1.3万宗，按季增逾8%，创三季新高。若以每年首季作比较，今年首季二手交投有望创九年同期新高。