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利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼价扭转过去两季跌势，於今年首季正式展开升浪，料次季升幅更可观。差估署今日(28日)公布，2021年3月份私人住宅售价指数报388.3点，按月再升0.8%，连升三个月，首季楼价升幅达2.21%，为自2019年第三季以来共七个季度的最大升幅，反映楼价已摆脱社会运动及疫情以来的劣势。若与2019年5月份的历史高位396.9点比较，目前楼价仍跌2.17%。

差估署3月份售价指数主要反映2月下旬及3月上旬的实际市况，当时疫情持续受控，疫苗亦陆续接种，楼市显着复苏，一手及二手市场交投畅旺，带动楼价稳步向好。展望4月份，陈海潮指出，3月下旬疫情进一步缓和，屡现单日本地零确诊，而自4月起限聚措施亦再有放宽，带动市面经济气氛持续好转，导致不少业主放盘议价空间收窄，部分甚至出现反价，料可推动4月份楼价升幅扩大至约1.5%。

陈海潮表示，持续看好次季楼价走势，因为疫情稳定受控，整体经济表现亦有明显复苏，最新失业率回落至6.8%，加上近期新盘推售反应理想，料可带动整体楼市进一步回暖。假设第二季每月楼价平均能录得约1.5%升幅，则料次季楼价将累升4.56%，升势较首季明显加快，亦预示楼价指数最快在次季的5月或6月份便可达到400点的水平，再创历史新高。