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美联启德体育园旁商业/酒店地估值27.56亿元料发展商出价审慎

阿思达克 08-08 11:38

新九龙内地段第6607号启德承启道邻近启德体育园一幅商业酒店地皮将於明日(9日)截标,美联测量师行董事林子彬表示,是次推出的商业酒店地皮,规模相对同区早前两幅流标及暂停交易的商业地皮较细,但由於近日市场气氛影响,加上商业及酒店部分不可拆售,相信入标财团出价亦会较为审慎,入标反应未必太热烈,入标数量或较上述同区两幅商业地为少,而项目估值约27.56亿元。

林子彬称,启德区位处未来发展重镇及市区,但近期推出的商业地皮均反应一般,加上规模大,风险较高,同时出现流标及暂停交易等事件。而是次推出的商业及酒店地,地皮面积约12.14万尺,可建楼面面积约34.44万尺,规模及投资风险相对较细,但由於商业及酒店部分不可拆售,增加投资风险,料入标会以具酒店发展经验的财团为主,并作为长线投资。若以每尺楼面地价约8,000元计算,估计地价约27.56亿元。