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美联物业首席分析师刘嘉辉指出，3月底实施限聚令後，4月至今未有全新盘应市。而随着限聚令延长至5月7日，相信本月有机会未有全新盘登场。对上一次「未有全新盘登场」为2016年12月，至今相隔超过3年。

据美联物业房地产数据及研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，在不包括村屋物业以及部份特殊个案下，4月首20日新盘售出约370伙，悉数项目为之前已推出市场但未售出的单位。在「未有全新盘登场」下，发展商销售货尾盘，带动累积货尾数目回落，由3月约13,297个货尾单位回落至本月最新约12,930个，跌破1.3万伙水平。相信随着市场持续吸纳货尾盘，若然本月未有全新盘推出下，月底累积货尾量将进一步减少。

若以间隔划分，4月首20日售出约370个新盘单位中，在不包括村屋物业以及部份特殊个案下，售出单位以三房或以上间隔最多，占约36%；两房单位占约27%；一房单位占约25%；余下约12%为开放式单位。

按以项目划分，4月首20日售出的新盘单位中，恒大-珺珑湾第2期最多，其次为御半山II期、天钻及爱海颂等。