市場資訊

美联集团(01200.HK)旗下美联物业住宅部行政总裁布少明在记者会上表示，今年底有机会登场的全新盘供应或涉逾2万伙，当中以沙田及马鞍山占最多，料达约4,155伙；其次为将军澳及西贡料有约3,838伙；另外屯门及深井料达约2,457伙；至於深水(土步)、长沙湾与油尖旺则紧随其後，料达约2,427伙供应。整体而言，连同其他地区合计，今年底全港潜在新盘供应超过21,000伙。当然，项目於年底前推出与否，最终要视乎发展商销售策略，至於待批预售项目更要视乎获批的进度。

布少明认为，若发展商推盘步伐持续，相信下半年新盘将可收复大部分失地，预期今年下半年新盘销售量可达1.1万伙，较今年上半年预期约7,000伙，急增约57%；至於新盘销售金额料由上半年估计的770亿元，急升逾八成至1,400亿元。

二手方面，估计下半年有望延续「量额齐升」的局面，注册量将由今年上半年预期录得的2.2万宗，增近14%至2.5万宗；注册金额则将由预期上半年录得的1,670亿元，增近两成至2,000亿元。

布少明强调，刚需强、息口低、资金多及供应少等楼市的利好因素未变，加上业主信心已逐渐恢复，相信二手楼市会渐趋回稳，下半年楼价有望稳中向好，维持全年升5%的预测不变。即使失业率上升，企主要是饮食、零售及旅游业受影响，地产、金融、资讯科技及公务员等行业对楼市表现仍有支持。