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美联物业住宅部行政总裁布少明在发布会上表示，看到最近的二手放盘有所增加，但幅度不算大，亦看到市场上曾出现移民放盘，并愿意将售价比市价略为调低，但只是零声落索，相信因移民而卖楼的情况暂时未有影响到楼市。

他预期，首季楼价表现平稳，全年则料录5%升幅，升幅主要集中在4月份之後，憧憬届时疫苗将会陆续被应用，在疫情受控下各项经济好转，有望带动楼市重拾升轨。他看好北水重临後，豪宅的表现会在今年跑赢大市，亦看好1,000万元以下的中小型单位，因为按保计划放宽後令上车客及换楼客的买楼资金更为灵活，料这些类型的单位的楼价会有5%至10%升幅。

他又指看到去年本港失业率虽然有所上升，但对楼市的影响仍不大，失业情况主要集中在数个行业，包括零售、旅游、饮食等，高收入及专业人士的失业率则相对不高，除非高收入人士的失业率大幅攀升，相信今年失业率对楼市的影响仍有限。美联物业首席分析师刘嘉辉则补充，失业率对楼市的影响主要体现在住宅租赁方面，去年全年住宅租金下跌5.8%，跌幅较楼价为大。