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美國聯儲局一如市場預期維持利率不變。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於目前本港銀行體系結餘高企逾4,500億港元，料低息環境持續。再者，資金持續流入，資金充裕，香港存款去年11月錄約14.65萬億元，以去年首十一個月累計升逾6%。與此同時，供應偏低的情況相信短期內難以大幅改善，上述多項因素均成為支持樓市的動力。展望今年，如果疫情大幅放緩，加上上述利好因素不變以及中港通關，料全年樓價出現「小V型反彈」，升幅至少升5%，假如本港經濟強勁復甦，樓價甚至有力直撲2019年創出的歷史高位。

住宅交投方面，踏入2021年，首月一、二手交投均暢旺。新盤方面，市場有多個新盤項目相繼登場，帶動首月新盤銷售量已重上逾千伙水平。布少明續稱，雖然目前本港疫情仍然反覆，但隨著本港市民即將接種疫苗，市場憧憬疫情有望緩和。若然感染人數不大幅反彈，而發展商推盤步伐加快，估計今年首季新盤銷售量可進一步攀升至5,000伙的水平，按季升逾6%，並創七季新高。

二手方面，首月二手交投表現同樣理想，料首季可延續1月份的強勢，估計第一季二手住宅成交量有望達至1.3萬宗，按季增逾8%，創三季新高。若以每年首季作比較，今年首季二手交投有望創九年同期新高。