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他指，本港樓市過去二十多年發展不健康，責任並非在於政府或官員不作爲，而是受到立法會掣肘，限制發展郊野公園邊陲及填海等。他相信今日香港已有根本改變，未來十年可有更多土地釋放，令樓價上升速度不致太快。

陳啓宗又提到，本港並非沒有土地建屋，因前行政長官董建華推出「八萬五」政策時已覓得足夠土地，認爲即使未來土地供應增加，亦不會推倒市場，主要由於本港有四至五成人口已有自置居所，內地新來港人士也足以彌補人口流失，預期樓價會平穩發展。

他稱最看好本港豪宅市場，會繼續留意優質的高檔住宅地，若有心水會參與競投。