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美联环球:料明年环球楼价升逾5% 曼城及伯明翰有望跑赢

阿思达克 11-11 14:55
美联集团助理董事(企业拓展)梁柏基表示,在疫情期间全球联手「放水」刺激经济,资金持续流入各地楼市,带动环球楼价节节上升,维持今年全年环球楼价升逾7%预测不变。至於明年将延续强势,预期将升5%至8%,当中英国及澳洲楼市特别看俏,而新兴城市如曼彻斯特及伯明翰等更有望跑赢大市。 自从英国推出「BNO移民」及放宽物业印花税等措施後,该国的物业更受港人关注。根据美联环球统计,於2021年公司接获的查询中,有关「英国置业」占比高近75%,属最多查询的国家,反映英国是港人最热门置业地点,其次是澳洲,占约22%。该行预计,明年英国和澳洲楼价分别升7%和6%。 按照英国港侨协会早前发表《港人来英热门地点分析》报告显示,若以地方划分,港人移居英国的首选城市,首三位分别是伦敦,曼彻斯特(占约8.2%)及伯明翰(占约4.8%),为更准确反映环球楼市最新状况及紧贴最佳投资机遇,「美联环球楼价指数」将新增「曼城」及「伯明翰」楼价指数,统计城市数目将增至16个。 梁柏基指,曼彻斯特及伯明翰作为英国新兴城市代表之一,两地平均楼价分别约24.4万及23.5万英镑,低於伦敦平均楼价约129万英镑,对於英国定居人士有吸引力。