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瑞銀髮表報告指，人民銀行及中銀保監於昨日(15日)宣佈商業銀行可基於貸款市場報價利率(LPR)，下調首套房房貸利率20個基點。以目前五年期LPR爲4.6%計，意味房貸利率可低至4.4%。 該行認爲，人行是次下調首套房房貸利率，在釋放需求方面是信號大於實際影響，因房貸利率於過去數個月已經下降，但內地房地產銷售仍然疲弱，4月首百大發展商的合約銷售按年減少60%。 瑞銀提到，主要侷限因素是收入預期及工作保障更爲疲弱，加上房地產價格預期疲軟。若需求仍然薄弱，該行認爲政策選擇可能是放寬一線城市的購房限制，及放寬二手市場的參考價。