市場資訊

沙田市地段第643號沙田顯和里商住地皮將於本周五(16日)截標。美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出的地皮規模較細，屬新界區較少供應的小型招標地皮，而位置離港鐵站顯徑站約10分鐘步程，交通方便，加上區內發展成熟，料項目有一定吸引力。 由於投資額料相對較細，他預期有望吸引不少中小型發展商參與競投，惟受近期市場環境氣氛影響，發展商出價或較為審慎，若以每呎樓面地價6,500元計算，估值約6億元。 林子彬稱，是次推出的沙田顯和里商住地皮項目，若假設地積比率約6.2倍計，地皮面積約為14,890平方呎，估計可建樓面面積約為92,318平方呎，料日後發展中小型戶為主，而亦有機會將部份地下樓面劃作民生商舖，以滿足住戶及鄰近民生消費需要。另外，新界區較少提供小型商住地皮，相信項目具不俗發展潛力，並料以精品式住宅發展。而項目總投資額相對較細，料可吸引發展商參與，尤其吸引中小型發展商，入標反應料不俗。