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美聯物業首席分析師劉嘉輝於記者會指，物業市場供求不平衡情況持續，亦是支持樓市的重要因素。根據差估署資料顯示，私樓落成量自去年突破兩萬伙後，料今年及明年亦分別有約2.04萬伙及2.02萬伙，落成量連續三年超越兩萬伙，但以預測今年起至2023年的五年私樓落成量將錄得約9.42萬伙計算，即意味著2021年至2023年的三年，平均每年落成私樓將降至不足1.8萬伙。

他指，目前本港按揭息率較去年輕微上升，但仍僅2.375厘，下半年美國更有機會減息，故預期本地息囗將維持低企，失業率亦一直維持在2.8%的低位，相信亦是支持樓市的主要因素。

他又指，隨著政府公布公私營房屋比例由「6比4」改為「7比3」，私樓供應將受壓，單以本年度私人住宅土地供應亦僅得1.35萬伙，較上年度減少約25%，加上本港賣地進度緩慢，若以2019/2020全年度賣地目標1.35萬伙計算，過去兩個財政季度只到目標約四成水平，並需在未來兩季力推土地才可達標。