中原地產研究部高級聯席董事黃良升指,港島樓價升勢顯着,港島CCL_Mass最新報197.15點,創98周(即2019年8月後)新高,按周升1.48%,升幅10周以來最大。指數連升3周共3.06%,是57周(即2020年5月)以來首見。CCL八大指數中,港島CCL_Mass最接近自己的歷史高位(199.24點),相差僅1.05%。
另外,九龍CCL_Mass報182.33點,按周跌1.96%,連跌3周共2.28%。新界東CCL_Mass報199.37點,按周跌1.45%,連跌2周共1.66%。新界西CCL_Mass報173.64點,按周跌0.9%,連跌2周共1.23%。以上三區指數與自己歷史高位相比,九龍CCL_Mass相差3.38%,新界東CCL_Mass相差4.53%,新界西CCL_Mass相差1.89%。
他表示,CCL四大整體指數齊升4周後單週回軟,顯示樓價越迫近歷史高位,指數於高位出現反覆爭持。本週指數亦是反映美國聯儲局議息當週的市況,市場上有加息的利淡消息,影響樓價短暫波動。
今天(2021年7月9日)公佈的指數,根據2021年6月28日至7月4日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2021年6月14日至6月20日籤臨時買賣合約,是復活節長假計第12周市況。(ek/a)
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