摩根士丹利发表研究报告指,相信最新的施政报告有助楼市成交,地产发展商亦会受惠。投资者可能偏好拥有较多农地的发展商。不过,很多相关政策需要数年时间实行。该行对收租股维持审慎看法。
报告指,放宽首置按揭楼价上限有助住宅需求及楼价,中小型单位将较为受惠。二手市场将可见到需求增长上升。不过重启租者置其屋计划及增加白表居屋第二市场计划名额,将部分抵销私楼需求。
对於拥有农地的地产股,大摩给予长实(01113.HK)目标价60港元,评级“与大市同步”,另给予恒地(00012.HK) 及新地(00016.HK)目标价分别为35.5港元及132港元,评级“减持”及“增持”。