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美聯集團(01200.HK)主席黃建業表示，今年樓市受新冠肺炎爆發的影響，延續去年的跌勢，暫未有回升的跡象，料上半年樓價將跌約5%，成交將持續萎縮。他相信，樓價仍受制於疫情、經濟及社會環境三大因素，失業率上升，加上股市及債市的波動，負資產及蝕讓盤數目將會增加。

黃建業指出，受疫情影響，本地樓價「急凍」，暫時未致暴升或暴跌，惟成交將持續萎縮，估計今年上半年二手住宅註冊量僅約17,000宗，較去年上半年減少近3成，以半年計，創自2018年下半年後的一年半新低；估計今年上半年新盤銷售約6,000宗，較去年上半年跌近5成，創自2016年上半年「熔斷」之後的4年新低。

不過，黃建業仍看好逾600萬元至1,000萬元的住宅物業交投，料受惠於放寬按揭保險成數，刺激剛需，交投有望「跑贏大市」，1,000萬元以上的中價樓最受疫情影響。至於高價樓及豪宅交投亦會受制於經濟前景，惟極優質的罕貴特色單位，若叫價合理或低價放售則仍有需求。