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戴德樑行發表今年上半年商用物業投資市場回顧及展望，指受第五波疫情影響，第一季成交額超過1億元的大額成交較之前疏落，但疫情並未打擊投資者入市信心，自第二季開始成交明顯增加，預期上半年商用物業投資市場料錄得約50宗大額成交，總成交金額料達280億元，金額比去年同期跌35%，但較2020年同期升28%。 展望下半年，該行估計商用物業成交會更爲活躍，全年總成交金額料達700億元，超過2019年的547億元及2020年的480億元，其中工廈與地盤項目相信會繼續受到投資者追捧。 對於美國開始加息週期對本港商用物業投資市場的影響，戴德樑行執行董事、香港資本市場部主管高偉雄在記者會上表示，若美國持續加息，香港最終都需要跟隨上調息率，收租物業難免會受到影響，相信一些可改劃成住宅的地盤，及高增值物業如可改裝成冷倉的工廈的投資市場影響會相對小。 戴德樑行董事、香港研究部主管陳健珩則認爲本港受疫情影響的最壞時間已過，雖然第五波疫情對經濟及商業活動打擊大，但疫情已有兩年多，投資者開始有應對方法，包括於市場較淡靜時開始積極購買物業，因此相信未來即使再有新一波疫情，亦只會短暫影響經濟活動，對商用物業投資市場影響反而不大。 另外，高偉雄提到近期酒店物業成交增加，估計是因近年受社會事件及疫情衝擊，酒店經營困難，部分業者願意減價出售物業，價格或較2018年折讓兩成至三成，因而令市場交投更爲活躍。