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據土地審裁處資料顯示，萬科(香港)於2021年申請強拍的牛頭角定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓3幢舊樓，最新獲土審批出強拍令，底價4.525億元，較申請時底價3.59億元高出26%。 據資料顯示，上述物業佔地7,595平方呎，坐落於住宅(甲類)用地，若重建為商住物業，按最高地積比率為9倍計算，重建樓面約6.84萬方呎，每方呎樓面地價約6,615元。 另外，萬科(香港)早於去年以底價1.415億元統一定富街71至79號業權。若兩個項目合併重建，地盤面積將增加至約1萬平方呎，可建樓面約9萬平方呎。(ca/u) ~