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花旗發表報告，將新世界發展(00017.HK)評級由「中性」降至「沽售」，目標價由13.85元下調至9.2元。 花旗表示，新世界在艱難宏觀環境下營運，主要因為其香港住宅項目主要集中在啟德/黃竹坑，該行看淡本港住宅樓價，預計新世界銷售將放緩，毛利率將下降。新世界較重視內地住宅項目，估值受到拖累。再者，新世界負債比率仍然很高，持續錄得負現金流。 該行認為，新世界決定以220億港元出售新創建(00659.HK)權益屬正面，但由於預期香港房地產銷售疲軟弱，離岸債券及利息支付開支續高企，故並不足夠，相信需要更激進的去槓桿計劃，包括潛在股權融資。