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摩根士丹利發表報告，引述投資者日的回應指，長實(01113.HK)去年物業發展銷售額200億元，當中一半來自香港。今年計劃推出黃竹坑三期、錦上路及啟德一期項目。投資物業及酒店方面，預期中環寫字樓租金仍然受壓，零售組合表現穩定，租用率維持90%以上。服務式住宅入住率恢復至90%以上，酒店入住率超過80%，租金仍然落後於2018年水平。英國酒吧業務去年息稅前盈利(EBIT)有增長，預期今年業務復甦。 該行預期長實每股派息持平，繼續進行回購，予其目標價52元，評級「增持」。