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瑞銀報告引述貝殼研究指，內地50個城市在內地農曆新年8天長期中的二手房交易，較去年農曆新年長假增加70%，但易居克而瑞數據顯示，內地44個城市2月2日至15日新房成交按農曆基礎比較按年跌40%。 該行認為，內地房市需求轉向二手市場，房市分歧的趨勢顯示買家對項目完成風險及質量仍然憂慮，並預期情況將持續。該行又指，中國新年期間一手及二手房成交處於低水平，按年比較因此較波動。展望未來，若二手房交易仍然強勁，預期一、二線城市房價或趨穩定。 該行仍對內房股持正面看法，首選中海外(00688.HK)及華潤置地(01109.HK)。