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中原地产测量师行执行董事张竞达表示，大埔滘段大埔市地段第241号住宅用地发展规模不大，估计单位供应约60伙，料作低密度住宅发展，位置邻近绿茵山庄，周边现时交通配套未算完善，但地皮总投资金额不高，投资风险较低，地皮截标共接获8份标书，属市场预期之内，料每尺楼面地价5,000元，地皮总值5亿元。

他表示，虽然日前东涌商业地流标收场，但该地皮发展期相当长远，投资风险较高，加上疫情大大打击旅游及航空业，发展商对该区地皮出价保守属预期之内，相信对是次投地影响极微。