市場資訊

過去周六日(5月1日及2日)新盤市場熾熱，錄超過450宗成交。其中路勁地產與港鐵(00066.HK)合作的黃竹坑站「晉環」周六(1日)開賣240伙，即日全數沽清，套現逾46億元，售出單位平均成交呎價31,134元。發展商昨日(2日)再加推180伙，實用面積由383至921平方呎，折實價由1,171.8萬元至3,432.9萬元，平均折實呎價33,103元。

信置(00083.HK)與莊士機構(00367.HK)及市建局合作的旺角山東街項目「ONE SOHO」周六亦首開賣168伙，即日售出121伙，套現逾8.3億元。發展商同日加推33伙，折實售價由599.26萬至915.61萬元將於本周四(6日)進行次輪銷售。

另外，恆地(00012.HK)啟德「THE HENLEY I」加推50伙，實用面積由274至889平方呎，折實價介乎766萬至2,794萬元，折實平均呎價27,408元。項目過去三日累收約1,137票，兩張價單共146伙計超購近7倍，發展商估計將於本周末開展首輪銷售。

至於遠洋集團(03377.HK)旺角「千望」亦加推30伙，實用面積172至318平方呎，折實售價430.95萬至743.75萬元，折實平均呎價23,377元。項目已獲130票，兩張價單共60伙計超購近1.2倍。

二手方面，中原地產十大屋苑周末錄得17宗成交，較上周末26宗高位回落34.6%，但數字已連續11周錄得雙位數水平，交投平穩。周末零成交屋苑有2個，分別為麗港城及黃埔花園，其餘屋苑則分別錄得1至4宗成交。

美聯物業分行統計，5月首周末十大藍籌屋苑合共錄得約21宗買賣成交，雖然較上周末減少約22.2%，但是仍然保持11個周末錄得雙位數水平。至於按15大屋苑計算，則錄得約27宗買賣成交，較上周末下跌1成。

此外，利嘉閣過去的周末十大指標屋苑累錄18宗二手成交個案，較上周末的16宗增加2宗或13%，繼續保持雙位數成交。