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美聯(01200.HK)表示，疫情回穩下經濟持續改善，今年首七個月租務市場價量齊升，本地多間大專院校開始恢復實體授課，內地學生遙距租樓個案成風，加上踏入暑期傳統租務旺季，為租金帶來支持作用，估計全年呎租有望上升約5%，將創四年新高水平。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受惠本地客及內地學生支持，今年暑期黃金檔期租務表現較去年有所上升，近期本港樓價回升，市場氣氛好轉，加上暑期傳統租務旺季，利好近月多個屋苑租金水平有所回升。 布少明稱，單以租務查詢統計，7月份透過「美聯物密CHAT」查詢租盤個案，較今年1月上升約1.26倍。當中內地客查詢比例更大幅飆升，過去三個月(即5月至7月份)錄得的租務查詢較2月至4月份升約6.8倍。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，據美聯物業房地產數據及研究中心資料，美聯「租金走勢圖」已連升3個月，最新7月份達35.36元，累積上升約3.2%，並創17個月新高，而今年首7個月則累計上升約2.8%。