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運輸及房屋局公布，截至今年9月底止，未來三至四年可提供的一手私宅單位量維持約9.3萬伙，連續六個季度不變。

美聯物業表示，目前覓地困難，即使新一份《施政報告》提及土地共享先導計劃，無疑有助增加公私營供應，比起填海更快到位，但該計劃最快於明年初接受申請，加上由於開拓土地需時，非一時三刻能提供供應。再者，去年底政府公布未來十年公私營房屋比例調整至7比3，以本年度計，由原先1.8萬減少至1.35萬伙，減少兩成半。在此情況下，料未來三至四年新供應短期見頂。

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指，另一方面，今年第三季私人住宅施工量錄10,500伙，按季大幅急升近5.2倍，並創十四季(即三年半)新高，相信期內有大型項目動工帶動。隨著施工量按季急升，亦成為建築中未售單位由第二季5.3萬伙增至第三季6萬伙水平的動力。

另外，去年第三季至今年第二季私人住宅施工量每季僅介乎1,700至2,300伙，即使上季大幅回升，亦屬補回早前偏低的差距。事實上，在第三季施工量大幅急增下，今年首三季施工量累計約1.45萬伙，相比起去年首三季1.64萬伙仍少約11.6%。

至於落成量方面，第三季錄4,400伙，較次季4,800伙回落約8.3%。若以首三季合計，共1.01萬伙落成，佔政府全年落成量預測20,415伙約一半，預期全年達標的機會不大。