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中金發表報告指，內地不動產服務板塊中穩健型企業上半年淨利潤平均按年增長27%、其他民企淨利潤平均按年下降11%，符合市場預期。 中金預計華潤萬象生活(01209.HK)全年零售額同店增速有望保持15至20%，而住宅與商業雙輪均衡驅 動下，全年核心淨利潤兌現30%左右按年增長的確定性較高。代建管理方面，綠城管理(09979.HK)仍處於基本面上行周期。考慮公司新簽訂單延續較快增長、在手訂單相對收入較為充裕，認為綠城管理未來2年有望實現25%至30%淨利潤複合增長。 中金認為物業及地產股價同向運行仍將延續，短期需求端政策落地超預期有望提振投資情緒、而後傳導至基本面則將進一步支持板塊行情。在此背景下，該行建議沿三條主線佈局不動產服務板塊，一是逢低佈局穩健型物企標的，以把握其估值修復、盈利切換收益，推薦保利物業(06049.HK)、中海物業(02669.HK)、綠城服務(02869.HK)；二是長期捕捉核心競爭力建設逐步兌現下的市值成長機會，推薦萬物雲(02602.HK)；三是留足安全邊際、把握地產beta上行中部分低估值民企的波段性交易機會，建議關注碧桂園服務(06098.HK)。