市場資訊

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，回顧9月樓市，由於經濟復甦不似預期，息口未明朗，加上觀望《施政報告》會否有減辣、撤辣措施，樓市買賣氣氛持續觀望，部份準買家轉買為租，導致樓市傾斜租務市場。以美聯物業促成的住宅租務及買賣個案作計算，美聯住宅租售比率最新9月份錄約82%，較8月約78%再度回升，重返至7月約82%有紀錄近十六年高位。 近年特區政府推出多項吸引人才措施，人才來港工作，為租務帶來新增需求。以近5個月美聯物業促成的住宅租務個案分析，當中專才客佔約3.2%，當中港島區佔約5.3%，為3區最多；九龍及新界區則分別佔約4.1%及2%；隨著專才陸續來港，相信相關的租務佔比會上升。 雖然暑假租務旺季已踏入尾聲，9月份租務市場持續強勁，十大屋苑表現可見一斑。綜合美聯分行資料，統計十大屋苑於市場的租務個案，9月份市場共錄401宗租務個案，雖然比起8月466宗跌約13.9%，但依然穩守400宗水平，並較6月份暑假租務旺季期間的382宗仍高出約5%。