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花旗上調對龍湖(00960.HK)目標價，由12.1元上調至12.3元，維持「買入」投資評級。該行認為，在派息後仍有35億元人民幣正現金流，以及良好管理的資產負債表，加上更好的經常性盈利組合令龍湖值得更高估值。 報告引述龍湖管理層指，有信心盈利可達100億元人民幣，且當中一半以上來自經常性業務，去年有關比例為60%。管理層稱，有關信心來自經常性業務盈利年複合增長率20%，以及毛利率50%與25%純利率；租務收入年複合增長10%至20%且具10%同店銷售增長與每年新開10間商場；延長債期以減低債務規模及成本；物業發展毛利率已在2022年及2023年改善至20%。 公司亦計劃縮減發展物業規模，但今年仍有1,500萬平方米樓面落成及1,734億元人民幣未入賬銷售；公司亦預期每年減值金額10億至20億元人民幣。