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啟德4C區1號住宅地皮於上周五(21日)截標，市場料收到約5份標書。美聯測量師行董事林子彬表示，雖然早前有商業地皮棄標，但由於是次截標的為住宅地，並位處跑道區，屬優質市區海景地皮，故仍獲多家發展商入標參與，亦鑑於近期市場氣氛較觀望，入標反應略低於毗鄰4C區2號及4C區3號地皮的入標數目。

啟德第4C區1號地盤，地皮面積約10.21萬平方呎，估計可建樓面約71.44萬平方呎。他稱，若以樓面呎價18,500元批出計算，地皮估值約132.16億元，呎價將僅次於啟德第4C區2號地盤錄得的每呎19,636元。

林子彬指，是次截標的跑道區全海景住宅地皮，項目可與毗鄰早前高價售出的地皮一樣坐擁一線海景景致，惟受到樓市觀望氣氛略增，故料發展商出價或趨審慎，但仍料可成為另一幅百億地王。

當日現場所見，截至下午5時，該地皮最少接獲4間財團入標，包括新地(00016.HK)、嘉里建設(00683.HK)及嘉華國際(00173.HK)。