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評級機構惠譽宣布將龍湖集團(00960.HK)的長期外幣發行人違約評級、高級無抵押評級及未償付高級評級，從「BBB」下調至「BBB-」，評級展望「負面」。 評級下調主要由於內房行業及集團近月銷售表現較惠譽預期弱，可能會抑制龍湖的現金生成能力及流動性緩衝。惠譽認為，銷售惡化以及近期其他民營房地產開發商的信貸事件，將進一步影響龍湖融資渠道正常化步伐。 惠譽指出，今年首八個月龍湖合約銷售額按年下跌3%，近幾個月跌幅加劇，與行業一致，相應將龍湖全年合約銷售額預測從增長6%，下調至下跌10%，即達到約1,810億元人民幣。 龍湖通過提前償還2024年1月到期的72億港元銀團貸款，部分解決了近期債務問題。惠譽認為，集團近期再融資壓力仍可控。