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高盛發表報告，考慮到香港樓市交投放緩，升級換樓和投資需求疲軟，將今年住宅價格預測從持平下調至跌5%。不過該行預計，在銀行第二季開始下調按揭利率後，市場將復甦，因此上調明年住宅價格預測至升5% 。 高盛預計，宏觀背景弱過預期和利率高過預期，繼續對樓價構成壓力，香港住宅物業價格已從2021年8月的高位下跌約23%，並在年初至今下跌0.5%，表現繼續疲軟。樓價下跌的同時，成交量亦都相對較低，反映即使樓價下跌，買家買樓欲望仍然疲弱。一個值得注意的利好因素是人才湧入香港，推高租金，但與按揭利率相比，住宅租金收益率仍然偏低。 在本地地產股中，該行偏好長實(01113.HK)，因其在內地和香港房地產投資最少，約一半的息稅前盈利來自於內地以外的基建、公用事業等，而且無資產負債，股息率也在可控範圍內，因此在每股派息得分最高。另一方面，該行認為新世界(00017.HK)每股盈利和每股派息低過預期，表現相對較差。