市場資訊

「美联信心指数」最新指数报59.8点，按周跌5.2点，跌幅约8%，指数连跌4周外，跌幅扩大并跌穿指数平均值。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，本港第三波肺炎疫情未止，连续10多天录逾100宗确诊个案，疫情严峻加上政府进一步收紧限聚令，影响二手睇楼活动。过去周末10大屋苑仅录约5宗成交，创半年新低。在不利二手交投的情况下，减价盘数目进一步增加，并跌穿指数平均值，预期短期情况会持续，楼价有机会出现调整。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，在全港三区之中，新界区减价盘占比较高；以单位面积划分，是次减价盘集中於面积少於431平方尺的A类单位，及面积介乎431至752平方尺的B类单位，反映是次减价盘以小型单位为主。

楼价方面，「美联楼价指数」最新报166.74点，按周微跌约0.06%，连升2周後回落。惟若与四星期前相比，楼价指数仍微升约0.07%，而本年迄今楼价依然累积上升约1.05%。由於过去数星期减价盘有所增加，预期将会陆续反映在楼价指数上。

若以港九新界区划分，港岛区及新界区楼价按周下跌。「美联港岛楼价指数」最新报184.15点，按周跌约0.49%，年初至今累积跌约1.01%；「美联新界楼价指数」最新报156.84点，按周微跌约0.08%，惟年初至今仍累升约0.91%。九龙区方面，「美联九龙楼价指数」最新报160.95点，按周上升约0.18%，本年迄今楼价升约3.17%。