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发展局刚公布下季卖地计划，会推出3幅住宅地，包括山顶文辉道、九龙启德及古洞北新发展区地皮，涉约2,240伙。另会推出一个铁路项目，为港铁黄竹坑站第6期物业发展，提供约750个单位。商业用地方面，将会推铜锣湾加路连山道商业地。

中原地产测量师张竞达表示，政府本年度房屋供应目标为1.29万伙，由於本财政年度首三季所推地皮只有约7,400伙，较全年目标有一定距离，疫情下，亦难靠私人重建及补地价项目达标，故本季明显增加供应，以追赶全年目标。事实上，本年楼市虽然受疫情影响，但整体楼价未有回落，一、二手交投量亦於疫情回落时快速反弹，本港楼市基础因素稳健，刚性需求高企，低息环境持续，资金欠出路下亦流向楼市，加上疫苗方面有发展，估计发展商对明年楼市睇好，对投地有一定信心。

下季住宅地皮当中，山顶文辉道地皮位於山顶超级豪宅地段，多年来少有新供应，本月文辉道2,4,6及8号地皮以120亿元批出，楼面尺价高达46,272元，造价理想，较市场预期为高，显示发展商对超级豪宅後市有信心。同区地皮下季再度推出市场，由於两地皮景观及推出时间相若，参考上一幅地皮成交价钱，预计每尺楼面地价约4.6万元，总值约67亿元，估计项目将以洋房为主，但亦会混合部分分层户，料单位落成後可享海景，不排除上次中标财团有意再度吸纳地皮联合发展，将来发展时可产生协同效应。

启德第4E区2号住宅地位处跑道前排，可享优质维港海景，属市区一线地皮，料可发展成海景豪宅。事实上，市区地皮供应紧绌，相信该地招标反应势必热烈，参考其他跑道前排地皮价格後，预计该地每尺楼面地价约1.5万元，总值97.3亿元。

至於新界古洞第25区地皮，估计楼面面积约120.13万平方尺，预料发展密度较高，可发展成大型屋苑，为区内提供更多上车供应，相信地皮发展对推进北环线有帮助，地皮邻近新田及落马洲，相信项目发展成熟时，届时区内配套及交通亦会相应配合，料每尺楼面地价约5,000元，总值约60亿元。