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建銀國際發佈研究報吿稱，將雅生活服務評級由“跑贏大市”降至“中性”，調低集團今明兩年盈利預測40.5%至41.6%，目標價由7港元削半至3.5港元。報吿稱，公司去年業績表現疲弱，純利及核心盈利均大幅下降，去年純利僅為2022年一個季度的水平，但末期派息則略好於預期。該行認為，淨現金是集團估值的可取之處，其基本面已受到疫情的損害而進一步惡化，估計復甦空間所剩無幾。