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麥格理在研究報告中表示，與內地房地產市場人士討論過後，認為樓市9月份銷售表現已恢復到疫情前水平，但買家信心仍未完全恢復，銷售去化率僅55%，而疫情前水平為60%至65%。

該行指，市場情緒主要是受7月起的內房政策收緊所影響，但指出現階段調控措施仍然溫和，預期最重磅的「三條紅線」措施，對土地市場的影響將在未來幾個月後浮現。

麥格理指出，9月份內房合約銷售增幅由8月的29%降至25%，預計開發商在緊縮的融資環境下將加快現金回流，因此下半年銷售升勢將持續。年初至今內房股累跌16%，該行認為估值具吸引力，首選世茂(00813.HK)、龍湖(00960.HK)及中國金茂(00817.HK)，物管股首選碧桂園服務(06098.HK)及雅生活(03319.HK)。