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普缙执行董事及企业发展部总监(估值及物业管理)张圣典表示，将於12月18日截标的香港山顶文辉道第2,4,6及8号住宅用地(乡郊建屋地段第1211号)，是次为原地皮於2018年流标，政府将其「一拆二」後再次推售，预料每方尺楼面地价达40,000元，估值约104亿元。

是次招标地皮位於香港山顶文辉道，地皮面积13.49万平方尺，指定作私人住宅用途，最高可建总楼面面积为25.93万平方尺，地积比率约1.9倍。虽然卖地章程内并没有针对项目最大上盖面积、层数及高度的条款限制，但参考相关的分区计划大纲图，项目预计将兴建约12层高的分层豪宅单位。项目发展期止於2027年3月31日。

卖地章程提到日後买方和邻近拟议乡郊建屋地段第1222号地皮(即由2018年原地皮分拆所得之另一半)的买方，可共同向地政总署申请契约修订，以共用康乐设施、泊车位或其他相类似条款以协助两地皮作共同发展。但需要留意，两地皮的总发展规模(包括最高可建总楼面面积)在有关契约修订後，将不得大於两地皮原有的总和。