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中原测量师行执行董事张竞达表示，山顶文辉道地皮共收到7份标书，市场反应合乎预期。山顶文辉道地皮曾於2018年10月流标，今季拆细成两幅地招标，再度推出市场，十分瞩目。

早前美国领事馆屋地寿山村道37号以25.66亿元沽出，楼面尺价约54,137元，较市场预期低，相信现时市况下文辉道地皮估值较两年前低。山顶文辉道地皮位於山顶超级豪宅地段，多年来鲜有新供应，预计将作超级洋房及分层单位混合发展，料单位落成後以南区海景为主，预计每尺楼面地价约40,000元，总值约103.7亿元。

他又指，是次地皮拆细招标，可减低发展商投资成本，吸引更多发展商参与竞投，但於现时经济环境转差下，发展商出价审慎。文辉道地皮共收到7份标书，合乎市场预期，预料流标风险低。