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長實(01113.HK)表示，集團作為東火炭工業區業主之一，通過一間名為Hybonia Limited的公司，向城規會遞交改劃東火炭工業區土地用途申請，擬將該區改造為住宅和政府、機構或社區用途，以應對香港日益增加的住屋需求。長實強調，若城規會通過此項審批，集團將作為先驅啟動第一期重建工作。 長實提出，將目前的東火炭工業區轉型為住宅區，興建24座28至38層住宅樓宇，包括一層零售商舖、一層住宅大堂及二層地下車庫，總地積比率為5.5，地盤面積約5.3萬平方米，總樓面面積約為26.6萬平方米，可興建超過4,700個平均面積為56.5平方米的住宅單位。 長實又指，計劃中該區將打造成一個擁有約4萬平方米廣闊綠化休憩空間的花園城市，與相鄰社區配合改善周邊環境，將興建行人天橋貫穿整個住宅發展區及連接毗鄰的火炭港鐵站，以便居民出入；同時，區內亦將興建一座有24間教室的小學，以滿足該地區未來的教育需求。 集團表示，透過進行重建或改建逐步淘汰現有東火炭工業區，預期住宅發展將分不同階段實施，每座工業大廈的業主均可按需要和計劃靈活地進行住宅發展。