美联物业住宅部行政总裁布少明在记者会上表示,今年第三季楼市是继2018年第四季以来,再现一、二手额量齐跌情况,不过,随着二手楼价回软,近期成交有回升迹象,预期10月公布的施政报告将对土地及房屋供应有极深着墨,加上发展商以贴市价推售新盘,预期二手楼价续受压,第四季交投轻微回升。
不过,该行料随着市场承接力受减价盘吸引出笼,一、二手现承接,预计第四季楼价跌幅跌势放缓,相信今年第四季一手私楼注册量出现「额量回升」情况,料注册量将达4,500伙,较第三季轻微回升约2.6%,注册金额则料达430亿元,按季亦回升约1.8%。二手住宅方面,同样有机会出现回升,估计第四季注册量达8,500宗,按季微升约1.7%,注册金额则料录680亿元,按季亦微升不足1%。
布少明又指,预期第四季本港楼市仍受中美贸易谈判及社会事件影响。若两项因素均未能解决,料楼价将再有3-5%跌幅;若两方面均有好转,料楼价能够回稳。他又指,目前市场购买力仍在,但观望气氛浓厚,只要一手楼贴市价或低市价推盘均卖得好,因此料楼价稳中微跌机会较大。