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新世界發展(00017.HK)與港鐵(00066.HK)合作發展的大圍站上蓋住宅項目「柏傲莊III」預公布首張價單，涉182伙，包括18伙一房、86伙兩房、66伙三房及12伙四房，實用面積由310至1,014平方呎。

首批單位價單售價由843.6萬至2,979.1萬元，呎價22,225元至30,506元。計及最高折扣，折實售價674.8萬至2,383.2萬元，折實呎價17,779元至24,403元。首批平均折實呎價19,999元。

項目首張價單入場單位為一房戶，實用面積310平方呎，折實售價674.8萬元，折實呎價21,768元。最低折實呎價17,779元之單位則為三房戶，實用面積814平方呎，折實售價1,447.2萬元。

新世界營業及市務部總監黃浩賢在記者會上表示，是次開價是採用項目第一及二期首批同樣模式，屬市價開價，預料銷情會理想。

他指，項目將於本周六(29日)向公眾開放示範單位及開始收票，估計或再下周末開售，會視乎收票反應考慮加推及調整價格，相信價格加幅可在往後價單反映。

對於東鐵沿線火炭站有新盤或於短期內推出，黃浩賢認為兩盤客路不同，重疊客源不多，對集團項目有信心。他又稱，本港樓市健康，近期主要以用家入市，預期隨著更多新盤推出，市場下半年會量價齊升，估計樓價會平穩向上。