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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在疫情穩定下，今年發展商加快推盤步伐，全年一手私人住宅買賣登記料達1.75萬宗，按年升16.6%。金額方面，今年一手大額成交增多，過億元成交暫錄129宗，創歷年新高。至於一手成交登記金額估計或達2,430億元，按年增41%，亦有機會破紀錄。 他指，今年二手私樓成交表現亦價量皆升，預測全年二手私人住宅買賣登記錄約5.3萬宗，創九年新高，較去年升28%。而億元二手住宅登記同創歷史新高，錄89宗。他料今年二手私人住宅買賣登記成交金額或達4,800億元，創1997年廿四年新高，預期全年私人住宅成交登記宗數達7.05萬宗，較去年增25%，創九年新高，成交金額料達7,230億元，爲紀錄新高。 展望明年，陳氏預計香港未必跟隨美國加息，低息環境料將維持，實質按揭利率將處2釐以下。隨着疫情穩定及中港通關有望，預料明年上半年香港私人住宅樓價升幅可逾6%，創歷史新高，中原城市領先指數(CCL)料可上望200點，全年樓價估計可升10%，CCL達206.5點。 成交量方面，他指發展商料會將手持項目盡推出市場，明年一手成交宗數有望再創三年新高，達2萬宗，成交金額或破紀錄達2,800億元。至於二手成交或可達5.6萬宗，創十年高，成交金額或達5,500億元。 他又稱，中原地產香港住宅部今年傭金收入已達47億元，按年增長逾20%，分店數目已至新高的475間，人手約7,500人。他預期明年上半年分行數目或增至500間，前後勤人手再增300至500人。