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《大行報告》瑞銀:內地推數項樓市放寬政策 惟影響有限

阿思達克 10-03 10:33
瑞銀發表研究報告指,內地過去數日推出數項樓市放寬政策,首先中國財政部向一年內出售舊樓且換購新樓的居民,提供個人所得稅退稅,該行認為該政策試圖鼓勵房主升級其房產,惟其影響有限,主要是買樓決定是取決於房地產價格預期,而非其1%的退稅。 另外,央行容許地方政府在部分城市下調首次置業人士的房貸利率,惟該行亦認為其影響力有限,主要是過去12個月抵押貸款利率下降了100個基點以上,而因市場對能否完成工程存有擔憂,故內地全國的住宅銷售仍然疲軟。 該行表示,政策放鬆的正面影響有限,關鍵在於如何恢復私營開發商的信心,故偏好國企開發商,看淡私營開發商。(ca/k) ~
20221130瑞銀UBS
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