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瑞銀發表報告指，內地指導商業銀行向優質房地產企業出具保函置換預售監管資金，認為監管放寬對內房行業有正面影響，特別是對碧桂園(02007.HK)，因此允許發展商在項目層面上能更好地獲得現金。 該行檢視首十五大內房發展商(30%市場佔有率)的託管賬戶現金，假設當中30%可提取，有關房企或可提取870億元人民幣，或相當於短期貸款的14%，相信此對主要發展低線城市的房企如碧桂園更為有利，因託管賬戶中的預售資金旨在覆蓋建築成本，而建築成本於低線城市項目售價的佔比較一、二線城市為高。 以碧桂園為例，假設30%的託管賬戶資金可提取，金額料達212億元人民幣，或相當於其短期債務的29.1%。