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美聯測量師行董事林子彬表示，政府剛公布今年10至12月擬售一幅大坑及一幅屯門住宅地皮，可提供單位數目僅約980個，合共估值約62.31億元。而下季主要供應將集中康城站第12期物業發展項目招標，預計該項目可提供約2,000伙。

林子彬稱，下一季賣地計劃所推出兩幅分別位於大坑道和屯門的住宅地皮，以港島市區大坑道地皮較為矚目，地皮可建樓面面積約12.88萬平方呎，規模適中，由於位處港島豪宅地段，加上地勢較高及景觀不俗，為罕有優質豪宅地，故料受到發展商垂青，尤其吸引中小型發展商參與，料以發展大則單位為主。若以每呎樓面地價約2.8萬元計算，地皮估值約36.08億元。

另一幅屯門第48區青山公路青山灣段住宅地皮，估計可建樓面面積約58.3萬平方呎，項目鄰近黃金海岸，及哈羅國際學校等，區內近年不乏新盤供應，並受到買家歡迎，而項目規模相對較大，料發展中小型單位為主，針對上車及換樓需求，但鑑於區內近年供應較多，故預期參與競投的發展商出價會較審慎。若以每呎樓面地價約4,500元計算，地皮估值約26.23億元。

此外，港鐵(00066.HK)計劃季內推出日出康城站第12期物業發展項目招標，該項目預計可提供約2,000個單位，連同私人及重建項目，將帶動下季合共可供興建的單位約3,080個。

林子彬續指，由於政府公布第三季提供的單位約3,080伙，即第一至第三季單位總供應約9,230伙，佔政府全年供應目標約68%，故政府需於對下一季度大幅增加土地供應才可望達標。