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地政总署昨日(13日)公布屯门第48区青山公路-青山湾段住宅地皮以35亿元批予佳兆业(01638.HK)，折合每方尺楼面地价约6,005元。

中原测量师行张竞达表示，屯门青山湾地皮早前共获接16份标书，入标反应踊跃，亦符合预期，新近公布中标价35亿元，折合楼面尺价约6,005元，贴近市场估值上限，属合理价。地皮位置及交通不俗，邻近哈罗国际学校及多个新晋屋苑例如满名山，近年区内有多个新楼盘推出，销售反应理想，令区内发展前景看高。是次地皮规模不大，不过形状不规则，剪裁会有难度，预计部分单位可享海景，料发展商将兴建中至大型单位，而市场对此类单位有一定的需求。估计项目落成後，每尺售价约1.5万元。