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屯門青山灣全新盤「帝御-金灣」今日(22日)推出項目首張價單，首批單位共123伙，入場費由291萬元起。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，折實平均呎價約13,587元，開價相對審慎，是次項目以低市價逾一成推出，勢成市場焦點及新指標，預料吸引用家及投資客入市，項目極具加價加推空間。

他又相信，首批單位銷情理想，並有加推加價空間。預計項目落成後，呎租可達逾38元水平，回報率超過3厘。