市場資訊

格隆匯12月16日丨摩根士丹利發表報告指，雖然屢有監管風險消息傳出，但香港地產股年初至今表現仍然跑贏恆指。不過，該行認爲明年香港地產股的基本面會轉弱，成交量及樓價均會出現下跌，其中成交量估計將按年減少5%至15%，而樓價(以中原CCL計)則料會下跌2%，對比市場預期爲升3%至10%。 大摩提到，恆指下跌造成的負面財富效應在歷史上亦導致樓價下跌。加上市場對加息的預期，該行將對香港地產行業看法由“吸引”降至“審慎”。 該行將香港發展商的資產淨值(NAV)目標參考折讓由平均45%擴大至平均55%，與之前的下行週期一致，同時調整地產股評級及普遍下調目標價。大摩最爲喜好寫字樓收租股，其次爲零售收租股，最後爲住宅發展商。股份方面喜好香港置地、恆隆地產(0101.HK)及長實集團(1113.HK)，最不偏好恆地、新世界及九龍倉置業(1997.HK)。