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瑞銀投資銀行香港/中國房地產研究主管林鎮鴻預計，今年本港樓價將會持平或下跌最多5%，並於明年再跌10%；又看淡甲級寫字樓前景，預計今明兩年的租金將分別按年下降3至5%。 瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉指出，雖然本港的住屋租金上升，但仍不足以彌補按揭利率的升幅。不過，他認為一旦美國減息多於預期，樓市仍有機會反彈，強調樓價走勢是受到利率影響。 他預期，本港負資產個案會繼續上升，因為過去很多人以高成數按揭上會，故相信目前數字尚未見頂。 他又認為，政府提出對專才買樓「先免後徵」對樓市有較大作用，但仍有撤辣空間，因為買樓投資需求較低，預計樓價仍會繼續下跌。 另外，他預計本港需時4年消化房屋庫存，認為是一個高水平。他指，本港跟隨美國加息，加上宏觀環境不理想，令買樓意欲下降，而發展商手頭緊，亦會傾向將樓盤讓利銷售。 瑞銀投資銀行香港策略師陳志立提到，雖然美國聯邦退休基金調整旗下國際基金的基準指數，繼中國後亦將香港剔除在外，但認為政策對香港影響不大。