她指,今年金管局已85度接钱逾千多亿元,银行体系结余已增至约4,575亿元历史新高水平,较今年首季约540亿元水平已达7倍增幅,银行体系重返高度充裕水平。最近银行楼按取态已渐转积极,加上银行开始部署明年按揭目标贷款额,新批按息开始调头回落,市场上按息已由H+1.5%下调至部份为H+1.35%;加上银行同业拆息在短期因素过後已在回落,与楼按相关的1个月拆息曾抽高至0.54%(9月22日),资金充裕下,1个月拆息於至今天(11月6日)跌至0.21%,是自16年5月後的新低位,实际按息由9月份高达2%降至现时低至1.56%,创下九年新低。
她提醒虽然银行楼按取态好转,但由於失业率升至6.4%之16年新高,反映经济仍然疲弱,劳工市场存在隐忧,加上政府保就业二期计划亦快将结束,银行纵使回复较积极取态,但警觉性将会提高,较佳的按揭息率及优惠较倾向提供予工作前景保持稳定、收入稳定及信贷纪录良好的申请人;而受经济冲击较大的行业如航空、零售等则仍保守,只可作个别评估。