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五礦地產(00230.HK)油塘新盤「蔚藍東岸」公布首批138伙價單，扣除最高折扣後入場費由489.53萬元起，最低呎價約15,964元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目臨海而建，地理位置優越，首批呎價較同區低逾兩成開價，極具加價空間，料市場反應熱烈。

他預期，項目受用家及投資客捧場，首批提供開放式至三房戶型，迎合上車及換樓一族需要，估計項目入伙後實用呎租可達約60元水平，回報率料3厘以上，項目投資客比例有機會多達40%，將較一般新盤為高。

他估計，由於未來有多個新盤步署推出，12月一手繼續主導大市，全月成交宗數料逾2,000宗。