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摩根大通亞洲地產研究主管梁啟棠發表研究報吿指出，低息環境加上供應有限，預料2021年香港住房樓價將上升5-10％。摩通看好新鴻基地產(0016.HK)、長實(1113.HK)、信和置業(0083.HK)、太古地產(1972.HK)和香港置地。

他相信富裕買家強勁的購買力，將可抵銷短期失業率上升的因素。

他估計，中環寫字樓租金價格繼去年下跌24％後，今年料可保持穩定，香港其他區域租金價格則會上升5％。他又預計，今年黃金地段購物中心的零售物業租金料將與去年持平。